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Antes de comprar um lote, realizar um planejamento financeiro é essencial

Por Monique Amboni

Como forma de garantir que a construção da casa dos sonhos ocorra da melhor maneira possível, ter mapeado em uma planilha as despesas e receitas é o primeiro passo

Todas as aquisições que uma família faz precisam de planejamento financeiro e este aspecto não seria diferente no processo de aquisição de um lote. Pensando nos gastos a curto ou longo prazo, o primeiro passo do indivíduo que pretende comprar um local para construir sua casa é desenvolver uma planilha com a relação de todos os gastos e débitos. Assim, a pessoa terá uma relação do valor disponível para investimento. Além disso, como forma de direcionar o dinheiro para algo realmente necessário, outro diferencial está em refletir antes de comprar.

Segundo o assessor de investimentos e planejador financeiro, Tiago Borba Frassetto, parece simples a conta, mas a maioria das pessoas ainda não sabe como desenvolver. Ainda, na visão do profissional, a compra de um lote não envolve somente números, mas sim comportamentos. “Não é uma escolha puramente racional, é uma decisão que envolve sonhos. Seja na escolha de uma boa localização ou no que diz respeito ao tamanho do lote, para atender os desejos dos compradores”, frisa.

Ser cuidadoso com as projeções e saber com o que vai gastar é o que recomenda Frassetto. No caso de uma família ou um casal que mora de aluguel e planeja se mudar, é preciso entender se o valor do lote cabe no orçamento. Por isso, possuir uma reserva de emergência é a melhor saída. Com isso em mente e para atender a maior quantidade de pessoas possível, a JS Empreendimentos possui uma vasta cartela de loteamentos. Desta maneira, as pessoas podem ver com qual mais se identificam tanto no que diz respeito às características quanto financeiramente.

“A questão de você ter o seu próprio canto, lhe passa uma segurança. Se você mora de aluguel não daria para fazer uma reforma ou comprar uma mobília. Por esta razão, queremos ter o nosso espaço materializado em um imóvel”, aponta o assessor de investimentos e planejador financeiro.

Passo a passo

Para iniciar, o primeiro passo é listar todas as receitas sendo o mais realista possível, incluindo desde o valor exato do salário e do 13º, até outras receitas que a pessoa receba mensalmente. No caso de um profissional liberal, que possui uma renda variável, é preciso considerar sempre o ganho mais baixo. Na mesma tabela, todas as despesas devem ser elencadas, inclusive aquelas que acontecem uma vez ao ano. “Como alguns custos são únicos, precisamos tomar cuidado e incluir estes números. É neste momento que as pessoas verão se sobra dinheiro no mês e qual o valor ideal das parcelas para conseguirem pagar um loteamento sem dor de cabeça”, explica Frassetto.

O planejamento financeiro tem que ser bem estruturado para que o comprador consiga dar o passo certo, de acordo com aquilo que consegue pagar. Assim, evita-se uma inadimplência, ou seja, negativar o nome. Na planilha, para que a pessoa consiga ter uma visão geral de todos os gastos com a compra do loteamento, é importante incluir também os valores dos impostos anuais, como água, energia e limpeza periódica do terreno. Além disso, para ajudar a realizar e a materializar o sonho da família ou casal, a JS Empreendimentos permite condições facilitadas de entrada e parcelamento direto.

Corte de despesas

Além de detalhar as informações e ter a consciência do que é gasto, o assessor de investimentos e planejador financeiro dá uma dica para ajudar no orçamento familiar ou individual. “Sempre encontramos algo em nossas contas que podemos cortar e que não prejudicará o resto. Como as redes de streaming que, por vezes, possuímos três ao invés de uma. Realizar um ajuste no plano de telefone, também pode ser uma solução. Outro ponto está em sair menos no fim de semana e fazer uma compra mais focada no supermercado. O segredo está no gastar melhor e não em excesso, pois, com esta pequena ação, a pessoa pode encontrar o valor para a parcela do lote”, evidencia.